25 Sep ¿Cuánto cuesta construir una casa en Toledo?
Si estás pensando en construir una casa en Toledo, es importante tener en cuenta los costes involucrados en este proyecto de base. Estos pueden variar según múltiples factores, como la ubicación, el tamaño y los materiales utilizados, pero queremos darte algunas nociones de precios por metro cuadrado, y de factores que van a influir en el precio de tu nueva construcción.
Costo promedio de construir una casa en Toledo
Según los datos de la Asociación de Constructores y Promotores de España y Bankinter sobre el precio de la vivienda en 2022, el costo promedio de construcción de una casa es de 1,751 € por metro cuadrado. Esto es una media, lo que no quiere decir que no existan áreas más baratas o más caras en función de su ubicación. Haciendo un cálculo aproximado, significa que una casa de 100 metros cuadrados costaría más 100.000 euros sin tener en cuenta materiales especiales, acabados, diseño de interiores y demás factores que suben el precio final.
Tomando como referencia el estudio de Plan Radar, podemos ver una aproximación de los metros cuadrados y el precio de las viviendas:
- Vivienda de 50 m2 Entre 35.000 y 65.000 €
- Vivienda de 70 m2 Entre 49.000 y 85.000 €
- Vivienda de 100 m2 Entre 75.000 y 125.000 €
- Vivienda de 150 m2 Entre 105.000 y 185.000 €
Factores que influyen en el coste final de las nuevas construcciones
En el caso de Toledo, no es lo mismo querer construir una nueva vivienda en una zona más rural, que querer hacerlo en la ciudad, por ejemplo, y con los materiales encontramos más de lo mismo. A continuación hacemos un repaso a esos pequeños detalles que debes tener en cuenta para calcular lo que supone construir una casa en Toledo:
Ubicación
La ubicación de la casa en Toledo puede influir significativamente en el costo de construcción. Por ejemplo, construir en el centro de la ciudad puede tener un precio más alto debido a la disponibilidad limitada de terrenos y la demanda, además de que si quieres construir una casa nueva, seguramente vayas a tener que tirar otro edificio previamente construido, por la disponibilidad en el centro de la ciudad de solares vacíos es muy limitada.
Por otro lado, está la posibilidad de construir en las afueras o en zonas rurales, que siempre va a resultar más económico, pero también hay que tener en cuenta que la casa tendrá menos valor en el futuro (a menos que sea una zona que se revalorice), por lo que si tu plan es sacar rentabilidad en el futuro de la construcción de una casa nueva, quizá sea mejor invertir algo más en una ubicación céntrica.
Tamaño y diseño
El tamaño y el diseño de la casa son dos cosas que siempre van a jugar un papel muy importante en el coste final del proyecto. Cuanto más grande y compleja sea la casa, mayor será el presupuesto requerido. Además, los detalles arquitectónicos, como la forma de la casa, la cantidad de habitaciones y baños, y los extras como piscinas o jardines, también influirán en el costo total.
Este apartado es complicado de calcular porque cuando hacemos una nueva construcción, siempre intentamos que se adapte a las necesidades concretas de nuestra familia, y también a nuestros gustos. Pero si debes tener en cuenta, que cuanto más se salga de la norma lo que pedimos, más se encarecerá la casa, porque será complicado realizarlo a nivel técnico, y si además tiene un gran tamaño, habrá que usar más mano de obra y materiales.
Materiales
Los materiales utilizados en la construcción también afectarán el presupuesto. En general, los materiales de alta calidad y las características adicionales tendrán un costo superior. Es importante considerar el equilibrio entre la calidad de los materiales y el precio, buscando opciones que ofrezcan buen rendimiento a un precio razonable.
Por ejemplo, el mármol es un material muy valorado y que suele tener un precio alto, sobre todo algunos tipos más escasos, pero también tiene una durabilidad muy alta, y los acabados que deja son impecables.
Al igual modo, si planteas hacer algunas paredes de tu casa de pladur, por ejemplo, en lugar del ladrillo, ahorrarás algo de dinero, pero también las paredes serán más endebles. Hay que tener muchos factores en cuenta a la hora de construir una casa.
Diseño arquitectónico, mano de obra y permisos
A menos que seas arquitecto y vayas a construir tú mismo tu propia casa, lo normal es que precisemos de ayuda y tengamos que contratar tanto arquitectos, como mano de obra para poder realizar el proyecto, por no hablar de los permisos.
Esto conlleva un porcentaje importante del presupuesto de cualquier construcción nueva, por eso debes tenerlo en cuenta y calcular los meses que pueden tardar y los honorarios que se perciben.
¿Es mejor construir una casa nueva o comprar una ya hecha?
Esta es una de las cuestiones que más nos repetimos todos al tomar la decisión de mudarnos. En este caso, construir una casa nueva en Toledo ofrece una serie de ventajas y desventajas que deben sopesarse cuidadosamente antes de tomar una decisión importante como esta:
Ventajas
- Diseño a medida: Construir una casa nueva te da la posibilidad de diseñarla según tus gustos y necesidades personales. Puedes crear un espacio único que se adapte perfectamente a tu estilo de vida y preferencias.
- Eficiencia energética: Las casas nuevas pueden incorporar tecnologías y materiales modernos que mejoran la eficiencia energética, por lo que tu hogar puede ser sostenible, y ahorrarte además, un dinero en la factura de la luz.
- Menos mantenimiento: Al ser una construcción nueva, no tendrás que lidiar con los problemas de mantenimiento y reparación que suelen surgir en viviendas más antiguas. Todo estará en perfecto estado desde el principio.
- Cumplimiento de normativas: Las construcciones nuevas deben cumplir con las regulaciones y normativas actuales, lo que garantiza la seguridad y la calidad de la vivienda.
Desventajas:
- Costo inicial elevado: Construir una casa nueva en Toledo puede ser costoso en términos de inversión inicial, por lo que mucha gente se termina decantando por comprar una casa de segunda mano. Debes tener en cuenta los gastos de compra de terreno, diseño arquitectónico, permisos, materiales y mano de obra.
- Tiempo de construcción: El proceso de construcción de una casa nueva puede llevar meses, lo que significa que tendrás que esperar antes de mudarte. Si tienes prisa por tener un lugar para vivir, esta podría ser una desventaja.
- Ubicación limitada: La disponibilidad de terrenos para construir nuevas viviendas en zonas consolidadas de Toledo puede ser limitada. Esto podría afectar la ubicación de tu futura casa.
Obtención de un presupuesto para construir tu casa en Toledo
Para obtener una estimación más precisa y adecuada a tus necesidades, te recomendamos contactar a profesionales del sector, como lo somos en Confiasistencia, y visitar nuestra página web de obra nueva en Toledo. Nosotros podemos encargarnos de la parte del diseño, la mano de obra y los permisos, para que tengas uno de los gastos calculados, y además, no tengas que preocuparte por esa parte.
El costo de construir una casa en Toledo puede variar considerablemente dependiendo de los factores mencionados anteriormente, por lo que es importante investigar y pedir presupuesto antes de lanzarse de lleno. Te dejamos nuestro contacto para que puedas empezar con tu proyecto cuanto antes. ¡Gratuito y sin compromiso!
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