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Rehabilitación de Edificios

Más de 21 años de experiencia en  rehabilitación de Edificios Antiguos del Casco Histórico de Toledo

Nuestro Proceso de Trabajo

La principal diferencia entre una reforma integral y una rehabilitación, es que en la rehabilitación tocas la estructura.
Preparamos el edificio para que pueda pasar la ITE o Inspección Técnica del Edificio, que es el sistema de control de las viviendas de carácter obligatorio.

ESTUDIO PRELIMINAR DEL ESTADO GENERAL Y LAS ESTRUCTURAS

Catas técnicas para ver el estado de las estructuras de las zonas sensibles, como: las cabezas de las vigas, muros y la cimentación.

APUNTALAMIENTO DE ZONAS SENSIBLES

Se apuntalan las zonas con fallos estructurales y se procede a la redacción del proyecto de rehabilitación.

PETICIÓN DE LICENCIAS

Tramitación de licencias con la institución correspondiente y solicitud de los contenedores de obra.

DEMOLICIONES Y DESESCOMBROS

Se procede a hacer las demoliciones y si aparacen ``sorpresas`` agradables, como elementos antiguos de construcción, consideramos su integración en el proyecto final. Hay que “dejar hablar al edificio”, para modernizar su aspecto, y funcionalidad, pero nunca su “alma”.

CONSOLIDACIÓN DE LA ESTRUCTURA

Revisamos la estructura y según como esté, se cambiarán las maderas o se cose la estructura con acero y zunchos de hormigón sobre los muros de carga. Se puede trabaja desde fuera haciendo corsés de acero atados a la estructura inicial para recubrirlo con aislamiento, y acabarlo con el revestimiento o revoco elegido.

REESTRUCTURACIÓN DE CUBIERTAS Y TERRAZAS

Esta parte es extremadamente importante, ya que nos quitará las posibles entradas de agua para salvaguardar estructuras sensibles. Además para evitar condensaciones futuras implementamos aislamiento térmico de calidad, para garantizar la eficiencia energética del edificio.

REPLANTEO DE DEPENDENCIAS

Es el momento de definir las dependencias y el rediseño de las bajantes y suministros

CONSTRUCCIÓN DE TABIQUES Y CERRAMIENTOS

En estructuras de madera es muy usual utilizar tabiques de pladur porque permiten mayor flexibilidad, las estructuras metálicas se utilizan para ganar estanqueidad y robustez.

ACABADOS

Se utilizan todo tipo de materiales, acabados modernos con clásicos o vintage o elementos antiguos de la casa, para perservar la personalidad de la casa. Siempre, utilizar revocos transpirables para salvar posibles humedades.

En ConfiAsistencia nos encargamos de TODO, de PRINCIPIO a FIN
Desde el estudio preliminar hasta realizar todos los trámites administrativos necesarios.

Nuestro Proceso de Trabajo

La principal diferencia entre una reforma integral y una rehabilitación, es que en la rehabilitación tocas la estructura.
Preparamos el edificio para que pueda pasar la ITE o Inspección Técnica del Edificio, que es el sistema de control de las viviendas de carácter obligatorio.

ESTUDIO PRELIMINAR DEL ESTADO GENERAL Y LAS ESTRUCTURAS

Catas técnicas para ver el estado de las estructuras de las zonas sensibles, como: las cabezas de las vigas, muros y la cimentación.

APUNTALAMIENTO DE ZONAS SENSIBLES

Se apuntalan las zonas con fallos estructurales y se procede a la redacción del proyecto de rehabilitación.

PETICIÓN DE LICENCIAS

Tramitación de licencias con la institución correspondiente y solicitud de los contenedores de obra.

DEMOLICIONES Y DESESCOMBROS

Se procede a hacer las demoliciones y si aparacen ``sorpresas`` agradables, como elementos antiguos de construcción, consideramos su integración en el proyecto final. Hay que “dejar hablar al edificio”, para modernizar su aspecto, y funcionalidad, pero nunca su “alma”.

CONSOLIDACIÓN DE LA ESTRUCTURA

Revisamos la estructura y según como esté, se cambiarán las maderas o se cose la estructura con acero y zunchos de hormigón sobre los muros de carga. Se puede trabaja desde fuera haciendo corsés de acero atados a la estructura inicial para recubrirlo con aislamiento, y acabarlo con el revestimiento o revoco elegido.

REESTRUCTURACIÓN DE CUBIERTAS Y TERRAZAS

Esta parte es extremadamente importante, ya que nos quitará las posibles entradas de agua para salvaguardar estructuras sensibles. Además para evitar condensaciones futuras implementamos aislamiento térmico de calidad, para garantizar la eficiencia energética del edificio.

REPLANTEO DE DEPENDENCIAS

Es el momento de definir las dependencias y el rediseño de las bajantes y suministros

CONSTRUCCIÓN DE TABIQUES Y CERRAMIENTOS

En estructuras de madera es muy usual utilizar tabiques de pladur porque permiten mayor flexibilidad, las estructuras metálicas se utilizan para ganar estanqueidad y robustez.

ACABADOS

Se utilizan todo tipo de materiales, acabados modernos con clásicos o vintage o elementos antiguos de la casa, para perservar la personalidad de la casa. Siempre, utilizar revocos transpirables para salvar posibles humedades.

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REHABILITACIÓN DE EDIFICIOS ANTIGUOS

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